2022中国定制门窗行业发展趋势研究报告（一季报）

近两年异军突起的定制门窗行业已经成为家居建材行业备受关注的热门品类，特别是随着存量房时代的到来和消费升级的兴起，二次装修需求、改善型住房需求激增，定制门窗企业正迎来巨大的发展机遇。

为此，优居研究院编制《2022中国定制门窗行业发展趋势研究报告》，以此来全方位解读现阶段系统门窗行业发展趋势、市场格局，推动行业健康发展，为企业经营提供指导方向和决策依据。

报告精彩内容节选

PART1

定制门窗产业环境

房地产环境方面，一季度，重点100城新建商品住宅成交活跃度偏低，成交规模居历史同期较低位，同比下降超四成。据初步统计，2022年一季度，重点100城市新建商品住宅月均成交面积约2963万平方米，同比下降40.5%，市场情绪整体偏低。

今年以来，房地产信贷环境和调控政策持续优化，但在部分地区疫情反复等因素影响下，市场活跃度恢复不及预期，楼市“小阳春”未现，高基数下重点城市3月成交面积同比降幅近五成。

数据显示，2022年一季度贝壳50城二手房成交量环比增长约7%，其中2、3月连续环比回升，3月环比增速超过40%，成交量环比增长。价格方面基本止跌，2月贝壳50城二手房价格指数与1月持平，结束去年8月以来连续环比下跌的走势；3月环比微跌0.1%。

社会消费面分析，社会消费品零售平稳增长，下沉市场潜力巨大。数据显示，在疫情防控措施持续优化，促消费政策落地显效的推动下，1-3月份，社会消费品零售总额实现108659亿元，同比增长3.3%。其中，家具类零售额达到339亿元，同比下降7.1%。

PART2

定制门窗行业市场规模

根据国家统计局显示，2019年全国商品房销售面积达17.16亿平方米，潜在门窗需求约4.29亿平方米；2020年全国商品房销售面积达17.61亿平方米，潜在门窗需求约4.40亿平方米；2021年全国商品房销售面积达17.94亿平方米，潜在门窗需求约4.49亿平方米。

以上可以看出，新房市场蕴含大量改善型门窗需求，且每年呈现稳步增长态势。

2019年全国二手房成交量达426万套，交易面积3.92亿平方米；2020年全国二手房成交量达420万套，交易面积3.96亿平方米；2021年全国二手房成交量达393万套，交易面积3.6亿平方米。

二手房翻新为门窗行业带来潜在需求，据调查，每年来自二手房交易市场的新增潜在门窗需求就接近1亿平方米。

水大鱼大，庞大的市场需求，催生了火爆的门窗行业。据统计，2018年门窗行业市场规模约7300亿元，2019年门窗行业市场规模约8500亿元，2020年门窗行业市场规模约9700亿元，2021年门窗行业市场规模有望突破万亿元。

其中，高端系统门窗市场增速十分“抢眼”，2019年市场规模同比增长43%；2020年市场规模同比增长30%；2021年市场规模同比增长40%。

PART3

定制门窗行业消费洞察

消费者洞察是市场研究和决策判断的重要依据。

据优居研究院调查，定制门窗行业目标消费人群主要具有以下特征：

年轻消费群体为市场主流；

收入水平相对较高，大多属于新中产阶级；

大多数有良好的教育背景，注重生活品质。

同时，报告指出当下消费者门窗换新三大场景：房屋装修、影响使用体验、体验到更好的产品。

报告显示，消费者选购门窗产品时，更看中产品的功能性和性价比。同时对颜值设计要求和品牌价值也开始显现。

PART4

定制门窗行业品牌格局

报告显示，目前国内共有各类门窗企业2万余家，华南区域数量最大，其次为华北和华东，区域分布相对分散。