一、名词术语
有“被动式住宅”这一说法，我认为，相对应，那么就会有“主动式住宅”这一概念，其实，可以说“主动式住宅”，也就指“传统的采暖住宅”。
“被动式住宅”，这一名词，是源自西方欧美的舶来品。
中国大陆的“被动式住宅”，在中国台湾被称作“被動式節能屋”，在日本被称作“無暖房住宅”。
“被动式住宅”的英文名字是“passive house”，德文名字是“Passivhaus”。
(以下内容，为部分欧美被动式独立小住宅的外观图片资料。)
德国被动式住宅主要组成分项：
1、被动墙：高效的保温墙体
2、屋面保温隔热系统：高效的屋面节能体系
3、三层玻璃被动窗户：保温隔音性能极佳
4、创新的住宅技术：太阳能新能源技术
5、基础底板保温隔热：防潮与保温兼顾
二、传统式住宅——“主动式住宅”的涵义
可以通过下面的通俗说法，来理解和认识“主动式住宅”的涵义。
1、夏季，烈日炎炎，虽然仅有短暂的数十天里，室外空气温度会非常地高，但是，为了能够让人们在室内正常地生活居住，需要对室内环境进行人工降温干预，那么就得需要投资安装寿命仅有十来年的制冷空调设备。
2、同样，冬季，冰天雪地，寒冷的时间可能会比较漫长，为了达到室内适宜生活居住的温度，就得需要在冬天长期点燃火炉，或者事先在住宅建造初期，投入一笔较大的资金，安装比较长久性使用的取暖设施。
3、总之，“主动式住宅”，无论是在夏天，还是在冬天，都需要靠能源设施来“主动”提供能量，都得消耗大量的“一次能源”。
(补充说明资料：所谓一次能源，是指直接取自自然界，没有经过加工转换的各种能量和资源，包括：煤炭、石油、天然气，等等。由一次能源，经过加工转换以后，得到的能源产品，称为二次能源，比如：电力、煤气、汽油、柴油、液化石油气，等等。
一次能源，又可以进一步分为再生能源和非再生能源两大类。
(1)再生能源，包括太阳能、水力、风力、生物质能，等等。这些再生能源，在自然界可以循环再生。
(2)而非再生能源包括：煤炭、原油、天然气等，它们是不能再生的，用掉一点，便会减少一点。
事实上，地球上许多一次能源，比如，石油、煤炭、天然气等，正在日趋枯竭。所以，人类必须主动开发一些新型的替代能源，才能更好地迎接未来的挑战。)
三、“被动式住宅”的涵义
“被动式住宅”的涵义，与“主动式住宅”的涵义，正好相反。“被动式住宅”，通俗地讲，可以说是“仅仅靠住宅本身的构造设计，就能到达舒适的室内温度，满足‘冬暖夏凉’的要求，不需要单独再另外安装供暖设施的住宅，即，不需要‘主动’提供能量的这样一种房屋”。其实，也可以这样简单地理解，所谓“被动式住宅”，就是一种思想理念来自西方世界，采用现代保温隔热技术手段，建造的新一代的节能住宅。
这种“被动式住宅”仅消耗运行一台吹风机的能量，就可以供给需要的所有热量和热水。“被动式住宅”，使用了超厚的保温隔热断热材料，在住宅的上面、下面、左面、右面、前面、后面，六个方向上，进行了围护和密封。
超厚屋地面保温体系
超厚外墙保温体系
外墙上的门扇和窗户，无论是窗框，还是中间使用的采光玻璃，都是使用具有现代保温构造特点的产品。采光玻璃，使用低辐射的多层中空玻璃。有些甚至还会安装使用双层窗扇的窗户。
“被动式住宅”，由于围护密封性能强，势必会导致室内的空气容易混浊。长期生活在不够清新的室内空气环境中，将会直接影响居住者的身体健康。所以，“被动式住宅”，往往还会安装耗电量非常少的“能量回收通风系统ERV (Energy Recovery Ventilation )”。
“能量回收通风系统ERV (Energy Recovery Ventilation )”的工作原理是这样的，系统能够将预排出室外的室内废气中的热量留住，再使用这个热量，加热吸入的新鲜空气，这样，就能保证室内空气的清新，同时，也能减少因室内外空气的通风循环，损失消耗过多的能源。
能量回收通风系统ERV(Energy recovery ventilation)核心设备，工作性能示意图。
ERV能量回收通风系统，核心设备，吸收欲排出室外的蓄含热量的室内废气( 20℃)中的绝大部分热量，
预热吸入的室外新鲜低温冷空气(0℃)，达到(18℃)后，送入室内各个房间。
“被动式住宅”安装有一些窗户，所有窗户都能够开启。事实上，在北半球上的“被动式住宅”，朝南开的窗户，要比朝北的开的多。
德国被动式住宅
“被动式住宅”的能量，可以是充分利用来自大自然中太阳的光和热，也可以是室内家用电器或居住者身体所释放的热量。
虽然，“被动式住宅”几乎没有能量的散失，从理论上讲，无需“主动”供应能量。但在实际应用中，对于北方，冬季非常寒冷的地区来说，“被动式住宅”的内部，实际上，往往还得需要安装一个小的备用热源。
德国被动式住宅
“被动式住宅”的建造，适合住宅体量比较紧凑的情况，不太适合大体量的住宅。
在“被动式住宅”建造的初期，投资成本，肯定也要比传统住宅的建造要高。据国外的数据资料介绍，大约要高出10%左右。
“被动式住宅”与太阳能、地热能等可再生能源配合运行使用，会节省下很多因需要添置节能产品而产生的昂贵费用，从而可以达到节能减排的目的。(西方国家，个人建造住宅，使用太阳能技术产品，享受政府的资金补贴。)“被动式住宅”的应用和推广，是世界住宅建造领域的流行趋势。
四、 “被动式住宅”在德国
“被动式住宅”，或者说是“现代节能住宅”，对大多数中国人来说，还是个比较陌生的名词术语。其实，这一技术早在20世纪七八十年代，就开始在国外发展了。德国在“被动式住宅”方面，处于世界领先的地位。“被动式住宅(Passive House)”，是由瑞典隆德大学的Mr. Bo Adamson教授和德国达姆斯塔特房屋与环境研究所的Mr. Wolfgang Feist博士，在1988年提出来的，目标是设计一种不需要“采暖空调主动供冷热”的住宅，因此命名为“被动式住宅”。
1990年，世界首座被动式住宅，在德国达姆斯塔特(Darmstadt)建成。从此，以Mr. Wolfgang Feist为首的物理学家、数学家、气候环境学家、材料学家及专业工程人员组成的科研团队，对被动式住宅进行了20年的系统研究与测试，形成了一整套技术和施工规范。
目前德国建成的大多数“被动式住宅”，体量都不算太大，大概每人的使用空间，大约在45平方米左右。在德国，这种“被动式住宅”的造价，仅比传统住宅——“主动式住宅”，高出约5%至7%。
“被动式住宅”，最初并没引起世界各国的注意。但随着2005年世界能源价格再一次大幅上涨，“被动式住宅”的独特魅力，才又引起了有关国家的注意，并逐渐获得了认可。
进入2009年以后，“被动式住宅”已逐渐成为欧洲住宅节能技术的主流，并被部分欧洲国家确定为国家住宅标准，或者未来城市发展规划的方向。欧洲议会也提议，在欧洲地区，新建住宅，要符合“被动式住宅”的相关标准。
“被动式住宅”，节约能源，能够减少二氧化碳的排放，对于保护人类共同的家园——地球环境，有着非常重要的现实意义。
从2014年开始，我国的大江南北挂起来一股建设被动式住宅的浪潮，在河北、新疆、黑龙江、江苏、福建、湖南等省份都已开工建设了被动式住宅。
五、其他介绍
“被动式住宅”，是一个拥有舒适室内微气候环境的住宅。“被动式住宅”无需安装“主动”的制热和冷却系统(比如，锅炉、地热蒸汽泵，等)。住宅自身，进行冷热过程，因此称为“被动式”。“被动式住宅”，可以用非常小的能耗，将室内调节到合适的温度，非常环保。
如果你在上海、北京这种寸土寸金的地方有一块宝地，那是最合适建造被动式住宅的，因为被动式住宅的节能和舒适健康性能，能够让你在这些城市生活的更惬意和健康!
“被动式住宅”，每年的取暖需求，每平方米的居住面积，必须小于15千瓦每小时(以kWh/(m?a)形式表示)。“被动式住宅”，能量损耗非常少，与此同时，还能够提供高层次的舒适感。
被动式住宅的基本特征：
1、紧凑的结构和良好绝热性能：
房屋外壳的所有部分都是保温隔热的，达到一个不超过0.15 W/(m?K)的传热系数。
2、方向定位和阴暗度的考虑：
太阳能的被动使用在被动屋的设计上是一个重要因素。
3、节能玻璃窗和框架：
窗户(组合的玻璃装置和框架)应该达到一个不超过0.80 W/(m?K)的传热系数。被动式节能住宅的窗户必须是0.8 W/m?K或者更好。建议使用优质的三层玻璃窗户。
4、围护结构气密性：
透过不封缝的漏气量，每小时必须小于房屋体积的0.6倍。
5、新鲜空气的被动预热：
通过地下管道时土壤换热，新鲜空气被带入房间。即使在寒冷的冬天，新鲜空气也将被预热到5摄氏度(41华氏温标)以上。高效的废热回收，使用了一个空对空的热交换器：大多数废气中的易感热量被转移到引入的新鲜空气中(热回收率超过80%)。
6、使用可再生能源进行热水供应：
太阳能板或蒸汽泵，给热水提供能量。节能家用电器，低耗能冰箱、炉灶、冷柜、灯具、洗净器、烘干机等等，这些在被动式住宅中是必不可少的。
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