2016年1-8月份，全国房地产开发投资同比增长5.4%

　　2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
　　具体来看房地产开发投资完成情况，全国房屋新开工、施工面积同比增速继续回落。2016年1-8月，全国房屋新开工面积为106834万平方米，同比增长12.2%，增幅较1-7月收窄1.5个百分点；其中，住宅新开工面积为73563万平方米，同比增长11.7%，较1-7月收窄1.4个百分点。全国房屋施工面积达70.0亿平方米，同比增长4.6%，增幅较1-7月收窄0.2个百分点；其中，住宅施工面积为48.0亿平方米，同比增长2.9%，较1-7月收窄0.2个百分点。全国房屋竣工面积为50592万平方米，同比增长19.1%，增速较1-7月回落2.2个百分点；其中，住宅竣工面积为37239万平方米，同比增长18.2%，增幅较1-7月收窄2.1个百分点。
　　8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.70，比7月份回落0.31点。今年以来，尤其最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。这两个特点今后一段时间还会持续，房地产的价格表现最终还是要取决于房地产市场的供求关系。此外，住房是一种很特殊的商品，地域性很强，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。同时，房地产去库存得到了明显的效果，今年前8个月，商品房待售面积累计减少了3000万平方米。截至今年8月末，全国商品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米，已经连续6个月减少。9月初，尽管房地产市场进入传统意义的“金九”销售旺季，但是由于月初住建部等系列调控政策的发布，市场成交反应平淡，其中一线城市降温明显。在新一轮调控开启的背景下，楼市“金九”能否如约而至仍需继续观察。卓创预计9月份房地产行业用铜量或将变化不大。